近期，楼市确实迎来了一系列重磅政策和调整，以下是对这些重要信息的归纳和总结：

一、全国层面的楼市新政

1.制造业外资准入限制“清零”

•《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2024年版）》自2024年11月1日起施行，删除了与出版物印刷和中药饮片炮制技术相关的外资准入限制，制造业领域外资准入限制措施实现“清零”。

2.房贷利率政策调整

•取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。

•广州地区多家银行宣布自11月7日起，将房贷利率统一调整至3%，这与六大商业银行于2024年11月1日实施的商业性个人住房贷款利率新定价机制有关。

3.其他重要政策

•符合要求的再生铜铝原料可自由进口，自2024年11月15日起实施。

•《受益所有人信息管理办法》自2024年11月1日起施行，规范受益所有人信息的管理和使用。

•2024年11月1日起，将在全国铁路推广全面数字化的客运电子发票服务。

•无有效认证证书的电动自行车不能上牌，新规自2024年11月1日起实施。

•《化妆品检查管理办法》自2024年11月1日起施行，对化妆品生产经营者进行常规检查和有因检查。

•2024年11月1日起，在全国范围内推行应用农业农村部本级颁发的5种电子证照，电子证照与纸质证照同步制发、并行使用。

•三项防灾减灾救灾领域国家标准11月起实施，包括《救灾帐篷通用技术要求》等。

二、地方层面的楼市新政

1.北京

•《北京市药品零售企业设置自助售（取）药机管理暂行规定》于2024年11月1日起执行，企业在北京市行政区域内设置自助售药机，仅能销售乙类非处方药品。

2.上海

•新修改的《上海市优化营商环境条例》于2024年11月1日起施行，规范行政检查行为，避免对同一事项重复检查。

•上海公积金提取新政将执行，承租上海市保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取；承租市场租赁住房的，月提取限额提高为4000元。

3.沈阳

•2024年11月1日起执行5项住房公积金个人住房贷款政策措施，包括首套或二套自住住房最低首付款比例调整为15%等。

4.广东

•《广东省基本医疗保险用药管理暂行办法》自2024年11月1日起正式施行，明确纳入《广东医保药品目录》的医疗机构制剂，医保基金按规定予以支付。

5.云南

•《云南省职工基本医疗保险门诊共济保障实施办法》于2024年11月1日起正式实施，降低职工医保普通门诊起付标准。

•《云南省女职工劳动保护特别规定》自2024年11月1日起施行，明确用人单位在招录（聘）过程中，不得询问或者调查女性求职者的婚育情况。

三、楼市整体趋势

在中央政策的指引下，多地迅速响应，对房地产调控政策进行了优化调整。随着一系列楼市新政的落地，国内房地产市场呈现出一定的回暖迹象。然而，房地产市场目前呈现出止跌回稳的趋势，但短期内止跌回稳并不代表未来会一直保持高位增长的态势。未来房地产市场即便止跌回稳，也仍将在底部徘徊，基础并不扎实。

综上所述，近期楼市确实迎来了一系列重磅政策和调整，这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展。然而，楼市的未来走势仍需进一步观察和分析。